Вступивший в силу новый закон „Об исполнительном производстве“ не оставляет никаких шансов для должников по ипотечным (жилищным) кредитам, „уклонистов“ от алиментов и даже тех, кто не в состоянии оплачивать услуги ЖКХ.

С вещами — на выход

Новая редакция закона усиливает не только ответственность должников перед кредиторами, но и увеличивает количество способов выбить эти самые долги в кратчайшие сроки. Например, раньше можно было годами не платить за свет, газ и тепло — в надежде, что спустя три года (срок исковой давности) эти долги спишут. Теперь за задолженность свыше 10 размеров минимальной зарплаты (с 1 января — 9410 грн) судебные исполнители могут запросто выселить таких жильцов из квартиры в 2-недельный срок (раньше на выезд давали 2 месяца). Иными словами, если человек должен больше 9410 грн и компенсировать эту задолженность не в состоянии, то квартиру могут забрать. Но если у вас две и более квартиры (дома), то арестуют „побочную“, а остаться жить вы сможете в „основной“.
Освободившиеся таким образом квадратные метры выставят на продажу, из вырученной суммы вычтут долг и стоимость исполнительных работ, а что останется — выдадут на руки. При этом ни бедственное положение должника, ни плачущие дети на руках, ни родственники-инвалиды, проживающие в этой квартире, „смягчающими обстоятельствами“ больше не являются. И хорошо, если оставшейся суммы хватит на приобретение меньшего по площади жилья. В противном случае придется снимать чужие углы, или вовсе податься в бомжи.
Кроме того, в ст. 1 Закона сказано, что выселение из квартиры является обязательным и принудительным не только за долги по коммуналке, но и за просроченные платежи по ипотечным кредитам, невозвращенным потребительским кредитам и задолженность по алиментам. При этом абсолютно бесполезно рвать на себе рубашку и доказывать, что Вы беднее церковной мыши. Для проверки, каким движимым и недвижимым имуществом располагает должник на самом деле, судебные исполнители получили бесплатный доступ к базам БТИ, МРЭО и земельного кадастра.

И вещи — на вынос

Впрочем, если сумма долга не достигла 10 минимальных зарплат, то до выселения из квартиры дело не дойдет. В первый раз Вас предупредят и „убедительно попросят“ заплатить по счетам. Если просьбу Вы проигнорировали, то судебный исполнитель выпишет штраф в размере 240-860 грн. Если Вы его не оплатили, то штраф вырастет до 3,4 тыс. грн, а на работу придет „позорное письмо“. Если не подействует и это, то судебный исполнитель будет вправе осмотреть Ваше жилище и составить опись всего, что впоследствии можно будет выставить на продажу. Например, движимое имущество стоимостью не более 2 тыс. 550 гривень и дороже (если не возражает должник) будет продано через „комиссионки“, а недвижимость, автомобили, морские и речные суда — на открытых аукционах. Если в течение двух месяцев имущество не будет продано, его уценят на 30%. А если и после этого охотников на Ваш холодильник или телевизор не найдется, уценка составит 50%. Соответственно, и Ваши шансы расплатиться за долги своим имуществом, резко упадут. Характерно, что в старом законе должник имел право сам определять, на какое имущество накладывать взыскание в первую очередь. Теперь это решает государственный исполнитель, хотя и указано, что он должен взыскивать долг только в размере и объеме, необходимом для погашения долга. Например, если у человека есть две квартиры, машина и долг в 6 тысяч гривень, то за это нельзя арестовывать квартиру — только автомобиль. Квартиру (не основную) за небольшой долг арестуют лишь в том случае, если взять больше нечего. Но с другой стороны, это может обернуться и потерей жилья за небольшой (меньше 10 минимальных зарплат) долг — по решению суда квартиру продадут на аукционе. Примечательно, что теперь должник не только не имеет права препятствовать „осмотру“ жилья и изъятию имущества, но и несет за „сопротивление властям“ реальную ответственность — вплоть до уголовной.
Что касается общественного мнения по поводу нововведений, то оно неоднозначно. Обеими руками за закон те, кто годами не может добиться положенных по закону алиментов. Само собой, должники по кредитам или коммунальным платежам считают новый закон „бандитским“, заимствованным из арсенала рэкетиров. Как на самом деле будет работать этот закон, покажет время.