Главным достижением соответствующий департамент, представивший прессе отчет о проделанной работе, считает, что за три года поступления по платам за землю в Черкассах выросли втрое. Так, если в 2006 году городской бюджет на земле „заработал“ 18,7 млн грн, то уже в 2009 году эта сумма превысила 54 млн грн. При этом прирост произошел во всех сферах „земельных“ поступлений: земельному налогу и арендной плате. Об этом сообщила директор департамента архитектуры, строительства и землеустройства Черкасского горисполкома Марина Геращенко.

Удалось пополнить городской бюджет

Марина Геращенко считает, что благодаря успешной политике городской власти в сфере земельных отношений удалось пополнить городской бюджет. Несмотря на то, что „в 2009 году городская власть пошла на уступки предпринимателям и не повысила местные налоги и сборы, в том числе и земельный налог, и плату по аренде за землю“.
В прошлом году городская власть приняла ряд решений, которые в будущем будут способствовать нормальной ситуации в земельной, архитектурной и рекламных сферах в городе. В частности, это практика проведения аукционов на право аренды земли, разработка Генерального плана застройки Черкасс, принятие Порядка получения земельных участков при условии договора суперфиции, разработка проекта строительства социального жилья для черкасщан, которые находятся в квартирной очереди.
Практика продажи на аукционах права аренды на земельные участки дала свои позитивы. В 2009 году в городскую казну с трех аукционов дополнительно поступило более 588 тысяч грн.
По словам Марины Геращенко, „городу лучше продавать право аренды на земельные участки, нежели саму землю, поскольку в таком случае городская власть останется собственником земли, а инвестор определенный период сможет использовать земельный участок и получать при этом определенную финансовую выгоду, выплачивая городу арендную плату“. При условии, если предприниматель выкупит землю, он будет платить лишь земельный налог.

„Социальное “ жилье — уже не миф?

В прошлом году черкасская мэрия приняла программу по строительству доступного жилья для черкасщан, которые стоят в очереди на получение квартиры. Сегодня очередников в Черкассах ни много ни мало — 13 тысяч человек.
Помимо этого, на пересечении ул. Ватутина и Рябоконя была выделена земельная площадь, на которой и будет собственно возводиться „социальное“ жилье. Это будет так называемая жилищная застройка котеджного типа „под ключ“. Инвесторами строительства выступят сами черкасщане. При этом проекты застройки и ее стоимость будут типовыми. По задуму, получится эдакий аккуратненький котеджный городок.
В департаменте считают, что такая программа более эффективна, чем просто при существовании процесса предоставления очередникам земельного участка и снятия их с очереди. Ведь такие участки часто не застраивались нуждающимися, а перепродавались. Таким образом, круг проблем людей, не имеющих собственного жилья, замыкался сам собой так и нерешившись.
Самое главное, по мнению Марины Геращенко, что городской бюджет возьмет на себя часть затрат по „социальному“ строительству (по формуле: 70% — жители, 30% — городская казна). По ее словам, проект должен заработать уже в этом году, после принятия городского бюджета.

Новая оценка земли и размер арендной платы

В этом году городская власть планирует откорректировать показатели денежной оценки земли. Базовая стоимость 1 кв. метра земли по состоянию на 1 января 2009 года составляла 69,35 грн. Последний раз денежная оценка проводилась в Черкассах в 2001 году. Однако по закону, как отметила Марина Геращенко, она должна проводиться не реже чем один раз в 5-7 лет. Корректировка новой оценки земли позволит увеличить стоимость квадратного метра до 127,48 грн. Это позволит стимулировать развитие земельного рынка в Черкассах и эффективнее использовать городской земельный фонд. Новый порядок по денежной оценке земли вступит в силу с 1 июля 2010 года.

Генплан на подходе

Как сообщил главный архитектор Черкасс Николай Упырь, разработка генерального плана вступила в завершающую стадию. Если все процедуры, дополнительные корректировки и согласования пройдут в максимально короткий срок, то уже в июле перед горсоветом встанет задача по его утверждению и внедрению в жизнь.
Николай Упырь напомнил, что в сентябре минувшего года Генплан прошел первый этап обсуждения, после чего все замечания и предложения по его доработке были переданы проектному институту. А уже в декабре проектировщики института „Дипромисто“ передали городу доработанный ними Генплан.
Однако сейчас начат новый этап — согласования с инженерными службами Черкасс, после чего все предложения снова подадут в „Дипромисто“ на очередную доработку и уже после этого проект будет выставлен на общественные слушания. По расчетам городской архитектуры, при идеальном стечении обстоятельств, Генеральный план застройки города должен будет выставлен на обсуждение и принятие горсовета к июлю.

О парках, ЗАГСе и памятнике Василю Симоненко

В этом году в Черкассах запланировано полностью реставрировать строение городского ЗАГСа. Таким образом, старинное здание снова станет архитектурной „изюминкой“ Черкасс, которой не стыдно будет похвастаться перед приезжими. Проект данной реставрации был осуществлен еще в прошлом году. Причем он предусматривает реставрацию как самого здания ЗАГСа, так и сквера вокруг него, который планируется превратить в солидную и удобную рекреацию. Сумма проекта — более 3 млн грн.
Возможно, в этом году у нас появится-таки и памятник Василю Симоненко. Во всяком случае, на этот год это входит в планы департамента архитектуры, строительства и землеустройства.
Пока еще в мечтах — разбивка нового парка на Мытнице, в районе улицы Жужомы. Проекта парка пока еще нет, хотя относительно того, что должно будет размещено в новой зеленой зоне, есть немало хороших идей. А именно, летний театр, воздушные мостики, соединяющие водную и парковую зоны и т.д. В намерениях также реконструкция старого заброшенного парка в Сосновке, разбитого еще в прошлом веке.