 „Мы с семьей живем в трехкомнатной квартире 9-этажного дома. Чем дальше, тем больше приходится выделять из семейного бюджета на коммунальные платежи, поэтому мы с мужем хотим до следующей осени поставить газовый котел автономного отопления. Когда-то в „Акценте“ писали, что это хоть и не поощряется коммунальщиками и городскими властями, но в принципе не запрещается. Но недавно знакомый сказал, что теперь эта „лавочка прикрыта“ и устанавливать котлы в многоэтажках уже запрещено. Правда ли это?“.
Панова Т.Н., Смела
Ошибочка вышла
Судя по всему, это станет правдой уже в ближайшем будущем — дело только за подписью Президента под соответствующим законом. Этот документ содержит изменения в Криминальный кодекс в части ответственности за несанкционированное установление систем индивидуального отопления. Минимальная ответственность за такое деяние предусмотрена в виде штрафа в размере 2550 гривень. Максимальная же ответственность наступит в том случае, если в результате взрыва котла погибнет человек — тогда придется отсидеть 12 лет. Различные сроки лишения свободы предусмотрены и в случае, если взрыв котла приведет к повреждению или разрушению дома.
Как следует из пояснений инициаторов закона, они руководствовались мировой практикой, согласно которой каждый жилец многоквартирного дома обязан считаться с другими жильцами. А в Украине, мол, котлы начали устанавливать даже в старых хрущевках, которые для этого не предназначены. Массово это началось в 2005 году, когда Министерство ЖКХ по неосторожности написало в приказе, что автономное отопление разрешается устанавливать в домах и отдельных помещениях. Вот эти „отдельные помещения“ все и поняли, как квартиры.
По информации Министерства ЖКХ, уже в скором времени это привело до разбалансирования гидравлических систем в домах, так как в них предусмотрена одна тепловая нагрузка, а получилась другая. Кроме того, в таких домах (с частичным автономным отоплением), остальные жильцы вынуждены платить и за тех, кто установил котлы. Потому что и тариф, и цена гигокалории тепла рассчитываются на весь дом, включая лестничные площадки, подвалы и чердаки. То почему же одни жильцы должны это оплачивать за других? Коммунальщики приводят и еще один „убийственный“ довод: дело в том, что цена газа для теплоцентрали, которая лежит в основе тарифа на отопление, почти вдове выше, чем газ для населения. Иными словами, централизованное отопление вдвое дороже, чем индивидуальное, а теплогенерирующим компаниям это невыгодно.
Запретить легче
Возникает закономерный вопрос: не лучше ли все эти нестыковки устранить, чем просто тупо запретить автономное отопление? Ведь сами тепловики признают, что теплоцентраль со своими гигантскими потерями при транспортировке — это „воровка“, которая крадет половину денег, заложенных в тариф.
Судя по разъяснениям Министерства ЖКХ, главная проблема состоит в другом. Дело в том, что к старым домам практически нереально (по финансовым соображениям) подвести новые газовые трубы. То есть трубы с широким диаметром — чтобы в квартиры, где установлены котлы, поступало больше газа. Сегодня же существующие трубы предусмотрены только для подачи газа в кухонные плиты. Но если на них нагрузить еще и мощные котлы, которые целый год будут „красть“ газ у плит (полгода — для обогревания помещений и нагревания воды, другие полгода — только для нагревания воды), то соседи даже кипятка для чая не смогут сделать.
Сейчас многие новостройки изначально спроектированы таким образом, что индивидуальное отопление устанавливается сразу. То есть, с соответствующими вентиляционными системами, которых старые дома не имеют. А те турбоколонки, которые люди сейчас выводят наружу, не только портят стены дома, но и загрязняют окружающую среду отравляющими газами — иногда просто в форточку соседям.
Резюме
И все же — запрещено у нас автономное отопление или разрешено? „Ошибку“ по поводу „отдельных помещений“ исправили еще в конце 2007 года, удалив это понятие из министерского приказа. Таким образом, устанавливать автономное отопление можно лишь во всем доме одновременно. Например, мини-котельную на крыше. Но те граждане, которые уже на законных основаниях установили себе котлы, могут жить спокойно — закон обратной силы не имеет. А сейчас это делать мы не рекомендуем — официального разрешения вы все равно не получите, а за самоуправство (после вступления в силу новой статьи Криминального кодекса) понесете ответственность.
|
Потребитель 
